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北京离婚多久可以有购房资格2021(北京离婚买房算首套吗)

提问时间：2021-08-15 17:39:02来源：小樱知识网

现在的离婚率非常的高，在加上婚姻法对离婚财产的分割规定，有的人离婚之后可能名下就没有住房可以居住了。这个时候就需要了解当地关于离婚后买房的要求了，有的地方为了防止“假结婚”，会对离婚后买房有时间限制，比如北京市限购新政，如果离婚前原家庭拥有住房不符合限购标准的，离婚三年内双方均不能再购房。

根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。比如已婚京籍家庭离婚之前已有不止两套住房的，离婚之后任何一方至少要等三年之后才有购房资格。因为政策规定，已婚京籍家庭限购两套房。

根据北京市《关于进一步完善商品住房限购政策公告》：“夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。”

如果是单身京籍家庭（包括离异、丧偶）在北京无住房的，可购买1套住房。

如果离婚已满一年以上，在北京没有你名下的房子，也没有未清或已结清的贷款记录，满足限购条件的可以申请首贷购房。

北京离婚一年内贷款买房的，商业贷款和公积金贷款均算作第二套房。即使购房者在办理离婚时将自己名下的房产转让给了对方，并且没有贷款记录，仍然会被视为第二套房产。

具体政策变动以官方公告为准。

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