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2023-11-29
对于只有一套房子的人来说，卖房就意味着户口的问题应该怎么办，毕竟房子不属于你了，户口肯定不能在落户这栋房子上，一般买家是不会同意卖家户口依旧落在原房子上面的，建议迁出，以免落下安全隐患。
房子卖了户籍必须迁出吗
卖房子户口不一定必须迁移。根据《户籍登记条例》，原则上，您作为出卖人有义务迁出户籍。 迁出后，可以找亲友挂靠，也可以加入所在单位的集体迁出。 但是，规定不是法律，卖家不能强行要求售房迁出，双方仍需在签订采购合同前进行协商，取得公知，并在合同条款中注明。
房子卖了户籍不迁后果
户口不迁出，买方不能落户。
1、风险——买方孩子不能上学
买有资源的房子的一大原因就是想通过，获得资格。如果卖家有孩子，则买家的孩子是不能上学的。
2、拆迁风险——户口也可能分一杯羹
不同时期、不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿是人的，就等于把自己的房子要分给其他人一份。
3、风险——可能不能落户
并不是所有的城市派出所都允许一个房子有多个户口，在一些城市地区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4、转售风险——户口难出售
在同等条件下，没有人愿意买有户口的房子，毕竟，有许多看得见和看不见的隐患。
5、其他隐性风险
如果未来政策调整，户口管理制度改革或者更加严格，那么一房多户可能会引起一些纠纷，后患无穷。
对于卖方
如果合同中有约定，如果您没有在规定的日期内搬出您的账户，您将得到违约金的赔偿，甚至退房。
只有一套房子卖了户口怎么办
1、跟买你房的客户商量等你看好另外的房以后，在迁出户口，时间延后。
2、迁到现在这个房子街道办的集体户口。
3、如果你自己工作单位可以落户，就迁入你工作单位。
4、投靠直系亲属，如果结婚了可以婚迁，夫妻投靠迁入户口。
5、迁到人才市场集体户口。希望可以帮到你，个人建议仅供参考。
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